没有房产证可以卖房子吗 没有房产证的房子怎么过户

办理房产证是购房过程中非常重要的一个步骤，相信只有拿到了这个小红本，作为购房者的心情才是踏实的。其实也有一些人认为，房子的房产证并不是特别的重要，只要房子的价格便宜，就可以买来居住，那么，没有房产证可以卖房子吗？没有房产证的房子怎么过户？一起来看看吧。

没有房产证可以卖房子吗？

还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证。对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。

没有房产证的房子怎么过户？

1、根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。

2、同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以选购已经取得房产证的房屋。

3、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

4、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1％。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

上面的内容即是小编给大家分享的关于没有房产证可以卖房子吗以及没有房产证的房子怎么过户的全部知识了，相信能够给大家带来一定的帮助。原则上来讲，如果房子没有房产证是不可以进行过户的，所以不建议大家将没有房产证的房子进行出售。