没房产证房子能卖吗 为什么没有房产证

众所 ，房子的房产证是很重要的一个证件，我们在买房子的时候，最后一步就是要去办理房产证，但有时候并不是所有的房子的房产证都能顺利的办理下来，有的房子就是没有房产证的，这样的房子在出售时，可能会有一定的限制，那么，没房产证房子能卖吗？为什么没有房产证？

没房产证房子能卖吗？

还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证。对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。

为什么没有房产证？

1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。

很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外，购房者要特别留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。

2、房屋质量检验不合格

根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。

3、开发商将房屋抵押给他人

开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。

如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论，所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。

上述便是有关于没房产证房子能卖吗以及为什么没有房产证这个问题的全部解读了，相信可以给大家提供一定的参考价值。没有房产证的房子是没有办法顺利过户的，所以大家还是不要去卖，当然如果你能够找到合适的买家，也不是不可以。