房子备案查询方法有哪些 房子备案价格和销售价有什么不同

现在有很多人都会将房子进行备案登记，这样自己的房屋信息就可以同步到房管局系统里了，这也是一种保护自身权益的方法。很多购房者不清楚，自己在备案登记之后，该怎样去查询相关的备案信息，那么接下来我给大家说说房子备案查询方法有哪些？房子备案价格和销售价有什么不同？

房子备案查询方法有哪些？

查询房子的备案信息可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上备案查询

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

房子备案价格和销售价有什么不同？

1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。

2、商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

3、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

4、商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。

以上已经给大家介绍了关于房子备案查询方法有哪些以及房子备案价格和销售价有什么不同的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。查询房子备案信息的方法主要分为了以上这两种，最终小编是推荐大家通过网上查询，这是一种快速便捷的方案。