卖房中介费一般收多少 委托中介要注意哪些

现在卖房大多数人会选择委托中介来交易房产，中介机构不仅有专业的房产相关知识，而且手中也有很多购房者信息，能够更高效的帮助售房者把房产转让出去，但委托中介也会产生一笔费用，大家要注意以免出现多余的支出，今天小编就来讲一讲卖房中介费一般收多少？委托中介要注意哪些？

卖房中介费一般收多少

不管是买房还是卖房，只要通过中介机构的就必须要支付中介费，并且这种中介费也不会很低。但是中介可以给我们省掉很多麻烦，总的来说，找中介是一件比较划算的事。当然，不同的中介机构收取的中介费也是不同，以及其他原因都会影响中介费。

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

委托中介要注意哪些

1、 “全权委托”、“代理”慎重选择委托中介卖房一般有“全权委托”、“代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。

2、“代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。

3、总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。

4、权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。

以上就是小编今天为大家介绍的关于卖房中介费一般收多少？委托中介要注意哪些的全部内容，如果大家认为自己可以私下交易房产不需要借助中介帮助，也是可以的，但是如果交易双方对房产交易都没有经验，其实委托中介机构也是不错的选择，但是在选择中介时要多注意其资质，以免遇到黑中介，得不偿失。