卖房程序是怎么样的 中介卖房怎样避免风险

购房者在买房的时候是有相应的程序的，自然大家在卖房的时候也是有相应的程序的，所以大家想要卖房子的时候首先就要先把卖房的相关程序了解清楚才行，如果不去了解那么肯定对卖房来说是不行的，那么卖房程序是怎么样的？中介卖房怎样避免风险？接下来大家就来了解一下。

卖房程序是怎么样的

买房者先进行看房，买房者和卖房者双方需要初步洽谈价格，然后买卖双方协商房屋价格、首期款、资金、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、的支付时间及比例等，然后买方同担保公司去当地房地产产权登记签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，大约需要5个工作日左右，最后领取房产证。

中介卖房怎样避免风险

1、了解中介公司的信用状况，很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。

2、明确委托权限，售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。

3、委托权限期限要合理，委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。

卖房程序是怎么样的？中介卖房怎样避免风险？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，房天下上面关于卖房程序的相关知识是有很多的，大家可以进入房天下网站里面多多去查看一些，卖房子不是一件简单的事情，大家一定要谨慎一些才可以。