卖房过程是什么 房屋过户流程

买房子不是一件容易的事情，大家在卖房子的时候也非常不简单，所以大家如果需要出售自己房屋的时候就要好好的了解清楚卖房的过程才行，只有了解了卖房的过程大家在卖房的时候才能清楚一些，那么卖房过程是什么？房屋过户流程有哪些呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

卖房过程是什么

首先需要发布房源信息（或委托中介），然后带领购房者看房，掌握好带客户看房的尺度，不要过分热情或急切，要坦然接受客户对房屋的挑剔，接下来买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款，之后去办理房屋产权过户手续，如果是通过中介交易的，办理房屋产权过户手续都由中介指派专人进行协助，最后卖方收取剩余价款。

房屋过户流程

1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

5、房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。

卖房过程是什么？房屋过户流程有哪些？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些呢？大家在卖房子的房屋的过户也是非常重要的，所以关于过户的相关知识大家也是需要好好的去了解一下才可以。