房屋怎样抵押借贷购房 借贷买房子的注意事项有哪些

很多朋友都有想过使用房屋抵押借贷的方式来购房，这样申请到贷款的成功率更高，而且房屋借贷也是现在比较常用的一种贷款购房方式，不过很多申请者之前并没有了解和接触过这方面的情况，如果想要一次性成功的办理手续，还得先了解，那么房屋怎样抵押借贷购房？借贷买房子的注意事项有哪些？

房屋怎样抵押借贷购房

房屋抵押借贷购房是现在比较常用的一种方式，购房时双方需要签订房屋买卖合同、然后是购房者申请贷款，接着完成贷款的一系列事项，具体可以看下面的内容。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

借贷买房子的注意事项有哪些

为商品房的购买者提供住房贷款，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资的手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款多为银行制定的格式条款，一般来说，购房者和开发商对合同条款没有修改的自由，因此可能导致出现贷款合同纠纷。购房者在贷款买房时应注意自己的义务，不要违反义务而承担法律责任。

1、购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。

2、根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。

3、购房者如果不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。

上述内容就是有关房屋怎样抵押借贷购房？借贷买房子的注意事项有哪些的全部介绍了，希望这些内容可以对大家有帮助，贷款并不是小事情，在申请贷款时不能太冲动，如果度相关的流程不清楚的话，就一定要有了解清楚有把握之后再申请贷款办理，