2017年二手房交易税费 二手房买卖税费的种类有哪些

在如今，买房已经是成为了很多人的目标，没有房子的人都想要买一套房屋，现在买房也并不是知识一种需要，还可以是一种投资，所以买二手房是很多人的选择，但是买二手房就会影响到税费，今天我们来看看2017年二手房交易税费？二手房买卖税费的种类有哪些？一起来看看相关的知识吧。

2017年二手房交易税费

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％二套房房屋面积＞90平，契税为3％。

1、增值税及附加税

购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5．6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。

2、中介费

在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

3、贷款担保费

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。

4、个人所得税

一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％．满五的房子，免征个税。即该房屋为出售人的住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。

5、交易手续费

按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。

6、印花税

住宅免征。

7、其它

权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

二手房买卖税费的种类有哪些

1、个人所得税：个人所得税为1％，也可以是差价的20％（上次过户价与本次过户价的20％）如果卖家为住房且年满五年此笔费用可免，两者条件缺一不可。

2、营业税（增值税）：以前是卖家没满五年需缴纳5．6％的营业税。现在为两年时间，而且现在叫增值税。增值税为房屋过户价的5％。看清楚。是过户价、不是差价。重庆满两年、此税费可免。

3、转移登记费：80元／户，工本印花税：5元／户，交易手续费：2元／平方米＊建筑面积（144平以下），按揭服务费：500－800元／户不等（中介基本上要报贷款金额的1．5％），银行评估费：正常情况不收。如若做了高评也在1000元以下。

4、抵押登记费：80元，中介服务费：这个不确定，但是中介方基本上要保证收到2％，卖家尽收，（就算卖家出1％的中介费，也肯定是算到房价里面去的。）买家就得出2％。

上面的内容有关2017年二手房交易税费，二手房买卖税费的种类有哪些的去眼部知识，因为不同的城市，对于计算的方法也是有不同的差异，所以为了安全考虑，我们在买卖的过程中，就要提前去咨询，避免发生风险。希望这篇文章可以给大家带来帮助。