重庆市房产交易税费 重庆非本地户口怎么买二手房

当我们对于房屋交易的时候，是必须要缴纳相关的税费，特别是二手房，说到税费，我们也要知道如何去计算，而且税费的种类有很多，一般情况下，这种问题，中介会帮助我们解决，但是作为业主，也必须要对于税费有一定的了解，接下来我们来跟大家介绍一下重庆市房产交易税费？重庆非本地户口怎么买二手房？

重庆市房产交易税费

要是进行房屋交易，都需要交纳一定的税费，特别是二手房。既然说到了税费，那就要说一下它的种类以及计算方法，这样人们才能够分辨出中介公司的收费是否合理，也能够避免进入中介设下的陷阱。

1、首付计算：

成交金额－建筑面积＊银行评估价＊贷款层数＝纯房款首付

二手房贷款不看成交价，银行必须评估你这套房值多少钱，能贷多少款。然后用你的成交金额减掉贷款金额才能算是你的首付。而不是单纯的用成交价＊贷款层数。请知悉。

2、税费计算：

所有税费计算要根据房屋交易所的过户价计算！！！不是成交价，也不是银行评估价。这也是所有买家都头痛的一项，因为不懂，所以被坑！

3、契税计算：

分两种情况，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1．5％的税率征收契税。

第二，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2％的税率征收契税。简单点说，90平以下，不分首套二套，全部按1％征收，90平以上144平以下首套1．5％，二套2％！144平以上全部按3％征收契税。

重庆非本地户口怎么买二手房

1、非本地户口在重庆买二手房首先需要纳税证明，还必须是连续5年纳税，每年都有。社保必须是连续60个月，不可以有断的。如果中间有段格，那么不好意思，也许您就不能再深圳买房了，你就只能再寻找其他的途径了。

2、非重庆户口和重庆户口在买重庆的房子时有什么区别。其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非重庆户口却在购买重庆的保障性住房，如经济适用房、两限房时有许多限制。

3、重庆的经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后，才可以在市面上出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳。

4、买到了重庆的经济适用房之类的一些房子，不单买的过程中会有点麻烦，而且在购买时的税收也是一个问题。不单如此，其实非深圳户口在天津买房还有许多其他限制条件的。

有关重庆市房产交易税费，重庆非本地户口怎么买二手房的全部知识，希望可以给大家带来帮助。这篇文章给大家介绍的是重庆这个地方的交易税费，大家可以来了解一下，但是不同地方的税费，也是有所区别的，所以在买房之前，可以去当地了解清楚，再进行选择。