买卖二手房不用中介 买卖二手房不用中介的风险有哪些

现在二手房的买卖是越来越多，很多人为了自身利益会选择交给房产中介来进行交易。中介公司随着二手房市场而越来越火爆，但是通过中介交易就需要额外的支付一笔中介费用，这个时候有人就会问买卖二手房不用中介可以吗？如果不用中介的话，是不是就不能完成二手房交易。下面，我们就来看看买卖二手房不用中介的风险有哪些？

买卖二手房不用中介

可以，我们都知道，二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易，所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。

买卖二手房不用中介的风险有哪些

二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利，当然，如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式，应防范哪些风险呢？概括地说，主要有以下几方面：

1、交易主体的风险

具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易房屋的风险

这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

3、交易手续的风险

房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

4、交易合同的风险

如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

5、产权风险

购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

以上文章就是关于买卖二手房不用中介以及买卖二手房不用中介的风险有哪些的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。买卖二手房是一个比较复杂的过程，如果没有中介的话，那存在的风险是非常的大，很有可能会带来经济损失，所以大家想要进行二手房交易的话，一定要慎重选择，尽量选择中介，这样能够保证房产和资金的安全。