供房可以过户吗 供房过户办理注意事项如何

近年来时代的变化是特别快速的，有不少人也是逐渐的去选择了解另外的一些事情，当然这些事情之中有的和之前一样，有的就不同，好比房产购买交易，交易房屋现在的变化就是在于过户办理上，因为政策不同，对于过户的进行现在也都很不一样，那么供房可以过户吗？供房过户办理注意事项如何？

供房可以过户吗？

虽说近年来房屋种类上有很明显增长，但是过户办理仍旧是都能进行，只要是大家拥有证件，且买卖双方也都同意，在不违约的情况下都可以进行。如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

供房过户办理注意事项如何？

1、核实产权

二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。

2、二手房设施设备清点

很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟购房者议价的筹码。如果买家觉得这些东西确实有点价值，以后用得上，那就要在办理过户手续之前跟卖家确认一下设备设施的品牌、数量、成色以及能否正常使用，是列一张清单，以方便在房屋交接的时候按照合同约定进行清点、验收。

3、注意费用结算

小编建议各位购房者在办理二手房过户手续的时候不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

上述内容主要所描述的就是小编对于供房可以过户吗？供房过户办理注意事项如何的具体介绍，供房当然是能够办理过户，但是他的过户进行下来在难度之上大家也是要有所考量，毕竟近些年来，在这些手续上的改动也都有，若是没有很好的把握且注重到，部分的情况上肯定也就是不会了解太明确。