只有房产证可以卖房吗 有房产证怎么办土地证

现在有很多房子，并不是两证齐全的，也就是说，要么只有房产证，没有土地证，要么就只有土地证，没有房产证，有的房子甚至两个证都没有，其实房产证和土地证都是房屋过去的两个证件，这两个证件缺一不可，那么，只有房产证可以卖房吗？有房产证怎么办土地证？下面听小编说一说。

只有房产证可以卖房吗？

只有房产证可以卖房，但若没有房产证明，卖房子之前需了解这些情况。

1、对于没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、那如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、我们对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

有房产证怎么办土地证？

1、我们都知道土地证全称是土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖房子呢？只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等。

2、很多人对于房产证和土地证容易混淆，对于土地证房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

文章已经给大家介绍了关于只有房产证可以卖房吗以及有房产证怎么办土地证的相关信息，希望在这里能够帮到有需要的朋友。只有房产证的房子是可以进行交易的，因为毕竟房屋过户的时候还是以房产证为准，但是我们也要及时的去办理土地证。