购买房屋注意事项 房地产纠纷是什么意思

现在房屋交易确实比较麻烦，要走很多步骤，而且在确定购买之前，有很多要考虑的因素，大家要了解一下购买房屋注意事项以及房地产纠纷是什么意思，根据实际需要去选择合格的房源信息，也许以后不会有太多风险。其实越来越多人选择房地产交易没有重视过到底有哪些重点，盲目签订合同，可能很难维权。

购买房屋注意事项？

购买房屋的时候要看一下房地产商的资格，如果没有许可证，可能就没有办法保障购房的安全性。

1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

2、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。

3、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。

4、要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。

5、楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。

房地产纠纷是什么意思？

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产（房屋权益）纠纷和地产（土地权益）纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

以上的介绍是关于购买房屋注意事项以及房地产纠纷是什么意思，如果大家在房地产交易的时候，没有了解过到底有哪些注意事项，也不知道有哪些纠纷的问题，那么当然就会出现很多风险。但是如果能够选择一些合格的中介公司，那么这些风险也许能够避免，也能让自己房产交易过程更加安全。