怎样通过中介卖房 让房子卖的更快点的方法

现在很多人卖房子的时候都是缺乏经验，而且也不了解整个具体的流程和重要的注意事项，可能出现很多无形的问题。大家可以多了解怎样通过中介卖房以及让房子卖的更快点的方法，想方设法通过有效的方式将自己的房子卖出去，也能够减少各种房子交易的纠纷问题，让中介来保护自己的权益。

怎样通过中介卖房

中介卖房首先要了解实际行情，然后再由顾客来看房。如果双方都满意的话，就可以签订合同，然后办理过户。

1、通过中介卖房大致流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。

2、卖房首先要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。一般来说，在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向最贵，差价在3％左右，而西边套即西南向其次，差价在2％左右。同一个小区的房子，不可避免的同时存在景观差异。

3、朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价最贵；朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价。面积大的房子一般也是比较贵的，其实，作为购房者来说，买适合自己的面积才是最重要的，不要图大。

让房子卖的更快点的方法

一、在出售前适当整修

房子使用后，出现耗损等问题在所难免，所以在出售前要适当装修水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮。这些细节能给看房人留下好的印象。但是也不需要大修大改，因为多数购房者在买完房之后也会进行重新装修。

二、尽量保持房屋的整洁

房子一旦标价出售，购房者随时都有可能会上门看房，所以应该尽量保持房屋清洁，以下是几个可以改进清洁的方法：

1、清理玄关

现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门和客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎看房者对房子的初印象，所以一定不能忘记清理。

2、整理客厅

除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间最长的空间，所以一定要保持洁净。

3、收拾厨房

厨房的卫生尤其需要注意，用过的餐具一定要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也得想办法倒掉。另外，一定不要忘记去除异味。

以上的内容介绍是怎样通过中介卖房以及让房子卖的更快点的方法，希望大家都可以找到更好的卖房途径，从而也能够发挥出更好的效率。其实很多人在卖房子时，都不知道有哪些重点，也不知道有哪些注意事项，很容易出现多种问题，但如果可以考虑清楚这些情况，也许会有很高的效率。