怎样找中介卖房 如何才能准确判断自己的房屋价格呢

其实在中介卖房的时候，有很多重要的注意事项和技巧，比如要选择优质的中介公司，毕竟有些中介公司可能没有很高的效率，而且口碑也会存在问题。下面介绍的就是怎样找中介卖房以及如何才能准确判断自己的房屋价格呢，希望大家都能够参考一下，选择更加符合自己期待的中介，减少中间的纠纷。

怎样找中介卖房

找中介公司可以选择一些优质的，比如看一下资历证书，了解合法性，多咨询一下口碑。

1、卖房想要选择好的中介就要具有一双慧眼，一定要查看中介的营业执照及经纪机构资质证书，查看该公司的办公环境及公司的规模。

2、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。

3、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款应认真考虑，必要的时候可以让律师或了解房地产的人帮忙把关。

如何才能准确判断自己的房屋价格呢

1、房龄

对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5～10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体幅度。

2、地段

较好的地段当然会对拉高房价产生作用，尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下。

3、外部环境

所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出售。

4、楼栋

好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。其次，建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观的外立面造型、内外部装修等也会对房价产生影响。

5、电梯数量和品牌

相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。

6、户型

对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。

上面的介绍内容是关于怎样找中介卖房以及如何才能准确判断自己的房屋价格呢，相信大家在看完以后，对房屋交易的价格以及中介卖房的过程会有更多成熟的权衡。其实中介公司确实很多，但也不见得每一个中介公司都有不错的保障，有一些中介公司的安全质量没有保障，所以大家要谨慎。