想卖房该找哪家中介 卖房流程介绍

其实卖房子是很热门的，尤其是近两年来，大量中产阶级投资到房地产当中，但是大家也要了解一下想卖房该找哪家中介以及卖房流程介绍，根据自己的实际需要去选择合适的方案。另外卖房子的过程中，如果想要找中介公司，那么还是可以找到一些技巧，比如选择合格的资历比较高的公司类型，效率更高一点。

想卖房该找哪家中介

想卖房可以选择一些优质的装修公司，质量比较高，而且卖房的效率也会上升。

卖房中介一般常用的技巧

1、让价格看起来更低

我们去商店买东西的时候，有没有注意到很多商品的价格都是跟9有关，比如1．9，89等。其实，这是卖家常用的定价技巧，其实1．9与2相差无几，但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。

我们看价格的时候，经常是一眨眼的功夫。比如你想要卖出价值80000元的车子，将价格定在79999元的时候，潜在的买家先读到7之后，会将价格理解得比实际价格更加便宜。

2、影响买家的出价

你先开出一个高价，对方一把会当作他们出价的依据。但是如果你开出的价格是不切实际的话，这招将会失败。售房者还可以通过其他方式来影响买家的心理，比如告诉他们你的房子的价值，告诉他们附近同类型房屋的售价，这一技巧适合你的定价比别人低的时候。

3、数字传递的信息

比如你想卖出一个价值略低于600，000元的房子，如果将房子定价为595，000元，就会让买家觉得房子的质量应该不错。但是如果是一个确切的数字如595，385元，就会让对方感觉这是一个好价钱。

4、适当的调降价格

如今的房地产市场，售房者想要找到一个好的买家是不容易的，所以可以考虑将价格做一些下调。比如，你将原价595，385元降低为578，495元的时候，买家不能很明显的领悟其中的降价。

卖房流程介绍

1、公开发布发布信息，寻找合适买家，发布信息主要可以有三种途径，网络途径，人脉途径，以及线下渠道，比如：①链家网，58同城，安居客（网络途径要找曝光度高的，浏览量大的）②亲戚朋友、朋友圈等③报纸、广告、宣传单，发布内容：房屋必要信息（位置、面积、楼层、格局、售价……）以及业主的联系方式，不过自助交易中发布信息有可能造成信息泄露，遭到骚扰。

2、配合买家看房，介绍房屋卖点以及周边商圈优势，买家看房是一个比较漫长的过程，委托中介时，一般中介会匹配购房者的需求，挑选合适的买家来看房，但自行出售只能靠自己耗费大量的人力和时间成本来配合买家看房。

3、确定买家，签定《二手房买卖合同》，确定了买家后，双方签订买卖合同，注意这时候一定要收取定金，用以约束买家，防止违约造成合同无效，二手房买卖合同范本可以去住建委官网下载，定金数量原则上不超过总房款的20％

4、去建委做房屋核验、买家购房资质审核，房屋核验主要确认房屋无抵押、无查封等问题，让买家放心，房屋核验时，卖方需要携带身份证明，房产证明，买家需要携带夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身不用提供），如果有未成年子女还需要提供孩子户口本，购房承诺书，家庭购房申请表，资质审核信息表。

5、打网签，打网签即网上签约，这个环节是房地产管理部门强制要求，目的就是杜绝“一房二卖”这样的风险，一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。

以上的内容是想卖房该找哪家中介以及卖房流程介绍，希望大家都能够参考一下这些流程，找中介的时候也要多分析到底哪些中介公司更能符合自己的期待。其实中介公司大多数都能够有不错的效率，只不过有些劣质的中介公司虽然收费比较便宜，但是效果并不是很好，而且交易过程中出现很多问题。