卖房如何不被中介骗 通过中介卖房和自行卖房有哪些区别

卖房子的时候，许多卖房者都可能担心会被中介骗，因此常常在找中介的时候都会提心吊胆。大家如果有这方面的忧虑，可以多多学习卖房如何不被中介骗以及通过中介卖房和自行卖房有哪些区别，了解清楚各种不同的卖房注意事项，效率稍微高一点，也能够减少各种不同的卖房障碍和纠纷矛盾。

卖房如何不被中介骗

卖房子如果不想被中介骗，那么可以选择有资质的大型的公司，然后再签订合适的商业合同。

1、房屋估价

建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。

2、挑选有资质大型的房屋中介公司

选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、与中介公司签订协议进行出售

各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

通过中介卖房和自行卖房有哪些区别

1、业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧等没有中介专业，这对出售速度及成交价格都会一定的影响。

2、通过中介的话，比较省时省力，如果中介信誉很好的话，可以完全托付给中介，看房、议价，只需在成交、过户时完成即可。中介相对比较专业，出售速度一般情况都比自己出售的快。

上面的相关内容介绍是卖房如何不被中介骗以及通过中介卖房和自行卖房有哪些区别，希望大家都可以考虑清楚这些情况，选择更加合适的中介公司。另外卖房子本来就有很多种注意的事情，比如交易的问题以及各种中介公司的口碑等等。如果选择一些不好的中介公司，那么可能效率就不会太高。