天津有共有产权房子吗 共有产权房子的首付比例

市面上的房屋都是有产权的，其中有一些房子是共有产权房这种的，虽然是共同拥有的产权，但是在价格方面非常合理，大多数人都可以接受的了这个价位，所以有的人想居住这种房子，那么，我们要打听一下天津有共有产权房子吗，如果有的话才可以居住，其次，要清楚共有产权房子的首付比例。

天津有共有产权房子吗

天津目前并没有共有产权房子，虽然国务院已下发在各地推行共有产权住房制度的通知，但共有产权住房的标准还未统一，不过在2007年，共有产权住房在江苏省淮安市进行了测试，并得到了推广。

1、共有产权住房与经济适用房存在很大的差异性，共有产权住房属于有限产权住房中的一种，无论是购房者还是政府，都有权分享房屋与土地增值所带来的利益，也要一起承担贬值造成的风险。

2、共有产权不仅降低了中低收入家庭的经济负担，还解决了其住房问题，在一定程度上还起到了控制房价上涨的作用。此外，共有产权住房还维护了社会的公平性，也有助于国家对房地产的调控。

共有产权房子的首付比例

1、近日，中国人民银行营业管理部与北京银监局等部门联合印发的《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》（以下简称《通知》）指出：适用首套房贷政策的共有产权住房贷款首付比例按照政策性住房执行，不低于30％；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款首付比例参照普通住房执行，不低于60％。

2、根据现行住房信贷政策，购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的首付比例分别为35％、40％，经适房、自住房等政策性住房首付比例为30％；名下有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的首付比例分别为60％、80％。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，《通知》对于北京共有产权住房的贷款政策，规定了其适用政策性住房的模式。这表明，共有产权房贷款政策也需要与当前信贷政策匹配，不搞特殊化。

3、“北京首套共有产权房贷款首付比例为30％，相比普通其他类别商品房的35％，首付比例低5％。按照平均单套200万元至300万元左右的共有产权房价格计算，大约能减少首付10万元至15万元，可以减轻购房人负担。”中原地产首席分析师张大伟分析，从调控政策看，北京针对政策性住房执行了抑制投资与防治风险叠加的保障房应保尽保政策。首套首付比例降低了5％，多少降低了进入门槛，但依然有30％，也不会导致太大风险。

不管你们在购买房子的时候，需要选择什么样产权的房子来购买，我们都必须要懂得一些其中的知识，那么，文章里主要介绍了一下天津有共有产权房子吗，从中我们已经知道了，天津目前并没有共有产权的房子，虽然说国务院已下发在各地推行这种房子的通知，但是它的标准还没有统一，所以天津还没有，另外，知道了共有产权房子的首付比例。