20年产权的房子能买吗 房子产权办理流程

我们在市面上购买房子的时候会发现有的房子产权的年限是不相同的，所以遇到不相同的房子，很多人都不知道该如何选择，那么我们大家可以先看一下，20年产权的房子能买吗，如果可以买的话，大家再去购买，一定要了解清楚之后再做决定，除此之外，房子产权的办理流程是怎样的。

20年产权的房子能买吗

可以买，不过前提是要先了解清楚房屋性质，应该是土地使用权；当购房者的土地使用年限到期之后？现在物权法上暂时规定；到期以后怎么办，开发商从国家买地、要具体了解清楚房子是什么性质的产权。但是土地是国家的。

你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年。而有关业内人士认为、你说的严格的来讲不能叫产权，商业40年，都还没有一个明确的说法，到你手里只有20年了，到期自动续期，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），适当续费是最有可能的，是否需要缴纳土地出让费用，需要怎样进行权利延期1，应该是没有大问题的，正常住宅是70年产权，能够顺利办理过户手续，缴纳多少出让费用，一般住宅开发70年产权，房子购买了没有期限始终是你的，如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅。

房子产权办理流程

1、房屋所有权初始登记

（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。

2、房屋所有权转移登记

（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3、房屋所有权变更登记

4、房屋所有权注销登记

5、抵押权登记

（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料

6、抵押权注销登记

（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）证明房屋抵押权消灭的材料；（五）其他必要材料。

7、预购商品房预告登记

经过上文的介绍，主要看了一下20年产权的房子能买吗，不管是多少年限的房子都是可以购买的，但是，在购买之前我们一定要了解清楚房屋的性质，因为，房屋性子这一点是最重要的，一定要看一下当地20年产权的房子的性质是怎样的，并且，也告诉了你们房子产权办理流程是什么。