房产交易税如何征收 房产税的征收标准和范围

自从房产也开始对其征税以来，大家在做关于房屋的买卖时，就不再如以往一样，只需要考虑房产本身的价值，还要讲房产税这部分金额也考虑进去，但是也有很多在此之前没有房产交易经历的朋友，可能对于房产税的征收方式以及范围标准等问题，不是特别清楚，导致自己在买卖中处于被动，今天小编就来讲一讲房产交易税如何征收？房产税的征收标准和范围？

房产交易税如何征收

尽管来讲房产税征收问题现在饱受着争议,但是不论是从完善税制的角度,或者是稳定房价角度,房产税的开征都是势在必行。

1、房产税征收标准

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%，按房产租金收入计征的,年税率为12%。

2、房产税应纳税额

(1)以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以房产租金收入为计税依据：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税的征收标准和范围

房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。

1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税。

2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

以上就是小编今天为大家介绍的关于房产交易税如何征收？房产税的征收标准和范围的全部内容，相信各位不清楚房产税问题的朋友，看完以上知识，对于房产税的征收是如何计算的已经很清楚了，大家要多了解房产税的知识，这样在交易中才不会吃亏，认清征收的标准和范围，能够更加顺利的完成买卖，希望以上知识能够帮助大家。