买房产注意事项 房产挑选要注意什么

在买房子的时候人们比较关心的是房屋的地理位置，还有就是房子周围的绿化，交通等等都是买房时需要了解清楚的。买房子的时候我们需要注意的是买房产注意事项以及具体流程。当然，房产挑选也很重要，只有选择自己认为好的房子，居住起来才会舒服。那么，买房产注意事项有哪些？房产挑选要注意什么？

买房产注意事项

买房产要注意的内容有很多，包括房屋产权归属权，房价，地段，环境怎么样，房子结构设计，买房时不能贪图便宜，不然上当吃亏都不知道。

1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，建议不要涉足。

2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。

3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的价值。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的上升空间。若是马上搬迁居住，不要选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

4、对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

房产挑选要注意什么

1、在城市的中心区的方向，城市主要工业区的方向，如北京的方向为西北方向。

2、从住所到工作地点或常去的其他地点或市区的中心，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、转学等。

3、应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

4、步行10左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

买房产注意事项有哪些？买房产要注意的内容实在是太多了，可以说买房时是肯定要了解清楚具体的流程，对于房子的结构特点要清楚，合同内容也要明白，以免出现不必要的纠纷。房产挑选要注意什么？房产挑选不难，主要是要选择好，交通便利的房子，这样将来出行也就房产很多，在买房之前对于这些细节问题一定要考虑范围，这样才能买到合适的房子。