买房子没有房产证能买吗 没有房产证的风险

现在的房产市场有很多买卖房屋的人等待着交易，有些人迫切的想要购入一套合适的房产，然而往往心急就会忽略一些细节的问题，比如说房屋产权，在看到房屋合适就急忙定下，到后面过户的时候发现房屋没有产权，无法过户，这种事情新闻中也会看到，那么为了避免这些事情的发生，今天小编就来讲一讲买房子没有房产证能买吗？没有房产证的风险？

买房子没有房产证能买吗

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会暗藏风险。

1、考虑风险

房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、明确违约责任

假如买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、房价波动

在没有办理房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

没有房产证的风险

1、无法抵押

没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了购房合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能得到补偿

没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

3、房子被开发商一房多卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的开发商，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷在所难免。

4、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门是不予办理相关手续的，这样继承人和受赠人的权益就得不到保障。

以上就是小编今天为大家介绍的关于买房子没有房产证能买吗？没有房产证的风险的全部内容，相信各位看完以上内容，已经了解到了内有房产证的房屋所存在的风险，所以大家在交易前要再三确认房屋产权和归属问题，不要上当受骗，不能因为别人的花言巧语和贪图小利就掉入陷阱，希望以上知识能够帮助大家。