新房没有房产证可以卖吗 卖房过户需要什么手续

新房往往因为许多原因没有办法办理房产证，然而拖的时间长了，有的房主就会想要转手房房，但是这样没有房产证的房屋可以卖吗？有的买房者不清楚房屋的过户流程和房产证的重要，会想去买这类房产，但是如果交钱后不能办理房产证，那么房屋产权就不在自己手上，这是很危险的，今天小编就来讲一下新房没有房产证可以卖吗？卖房过户需要什么手续？

新房没有房产证可以卖吗

新房没有房产证是不可以卖的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。

我们在买房的时候，最重要的就是房产证，因为房产证办理好了之后，这套房子才能属于是自己的，所以大家在购买房屋之前要谨慎核查房屋的产权问题。

卖房过户需要什么手续

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

以上就是小编今天带来的关于新房没有房产证可以卖吗？卖房过户需要什么手续的全部内容，相信各位看完以上内容后，对于房产证的重要性，已经很清楚了，过户的时候要用到的手续大家提前准备，这样办理起来更加快速，节省时间也不会因为不了解流程而困扰，从而顺利完成房产过户，希望以上知识能够帮助大家。