二手房交易注意事项 过户后多久能拿房产证

二手房交易流程比较复杂，需要注意的地方也很多，由于现在的二手房价格也水涨船高，所以市面上的交易往往存在着很多陷阱，如果不熟悉二手房的交易流程和政策，就会不小心掉进骗局中，或是耽误交易时间或是造成财产的损失，这些都是我们不想承受的，大家都希望顺利的完成交易，办理好过户手续拿到房产证，今天小编就来讲一讲二手房交易注意事项？过户后多久能拿房产证？

二手房交易注意事项

众所周知，二手房的交易可是水深火热的，一不注意，有可能就掉入了不知情的陷阱。所以，买二手房的时候，我们可要多多的咨询一下二手房相关的事宜，也要多翻阅一下相关的资料。

1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

4、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

5、要求业主过户递资料完成才给50％房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50％中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

过户后多久能拿房产证

1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准）。

以上就是小编今天为大家介绍的关于二手房交易注意事项？过户后多久能拿房产证的全部内容，相信大家看完以上知识后，对于一些重要得房产交易中需要注意的地方已经有所了解了，房产交易并不是简单的手续办理，其中还涉及到房产的各类问题，所以大家在买房前要了解清楚房屋的性质和归属问题，以免后期产生纠纷，希望以上知识可以帮助大家。