在中介卖房子注意事项有哪些 通过中介交易房产中介费由谁出

关于房子的事情很多朋友对中介都是有一定的依赖行的，只要和房子相关不好解决的事情，就会去找房产中介，虽然房产中介也是帮助大家处理这些事情的，但是大家也不能有了房产中介就毫不关心自己的房子了，不管是什么方式出售房产都有需要注意的地方，那在中介卖房子注意事项有哪些？通过中介交易房产中介费由谁出？

在中介卖房子注意事项有哪些

在中介卖房子的注意事项有对房屋估价要准确、挑选有资质大型的房屋中介公司、与中介公司签订协议进行出售。

1、房屋估价

建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。

2、挑选有资质大型的房屋中介公司

选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、与中介公司签订协议进行出售

各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。

通过中介交易房产中介费由谁出

1、那在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。

2、其中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。

上述内容就是有关在中介卖房子注意事项有哪些？通过中介交易房产中介费由谁出的全部介绍了，通过中介交易房产是需要支付相应费用的哦，大家要提前知晓，同时关于小编在上文讲到的注意事项，也是大家在找房产中介时要知晓并且注意的。