买房注意事项和手续 新房收房时注意事项

买房子是很重要的一个事情，所以说在购房的时候要了解很多方面的内容，比如说需要的手续啊还有购房证件等一些具体的事项都是很重要的内容，那么买房注意事项和手续是什么呢，有很多方面的事项是需要多了解一些的。还有新房收房时注意事项也是很重要的，这样的话可以减少很多房子出现问题，有问题及时的进行解决。

买房注意事项和手续

首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等．签合同前（检查购房合同文本是否规范；要求开发商再次出示“五证二书”，提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程。

1、看房注意

首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。

2、签合同时注意

签合同前（检查购房合同文本是否规范；要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷；再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等；仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间、交房标准、违约责任以及如何赔偿，重点是违约责任，如有异议，要求开发商修改；）

3、贷款时注意

提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间；贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断；根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。

新房收房时注意事项

1、通知，开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4、签署房屋交接书，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

买房注意事项和手续是什么，买房子的时候要注意的事项还是有很多的，比如说要了解房屋的地理位置啊还有户型，交通以及签订合同的一些手续和事项都是很重要的内容，在购房的时候这些小常识不要忽视，新房收房时注意事项是什么呢，在收房的时候，对房子的质量还有房子的产权证都需要了解和验收。