二手房买卖的条件是什么 买二手房要注意哪些

现在的二手房买卖十分火爆，许多人看中现在的房产交易，特别是二手房对于一些着急入住的朋友来说十分方便，而且价格实惠，选择面也很广，但是不是所有的房屋可以随意买卖的，有些房屋存在产权问题，就不能随意买卖，否则无法得到权益保障，今天小编就来讲一讲二手房买卖的条件是什么？买二手房要注意哪些？

二手房买卖的条件是什么

二手房交易要求卖方提供合法的证件，并且房屋无抵押、查封等情况，证件包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。

产权证书是指“房屋所有权证”，身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它相关证件是指出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明等。

买二手房要注意哪些

1、单价总价结合看

很多朋友买二手房的时候只看总价，容易忽视了单价，但其实某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

2、确认产权

二手房产权纠纷时常发生，购房者买房前一定要注意确认房屋产权是否有问题，注意看产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

3、看周边环境

大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。

以上就是小编今天为大家介绍的关于二手房买卖的条件是什？买二手房要注意哪些的全部内容，相信各位准备交易二手房的朋友，在看完以上知识后，对于二手房的交易注意事项已经清楚人知道了，大家在交易前一定要多方面考察清楚房屋问题，如果遇到产权不清的房屋，就要拒绝交易这类的房产，否则后续产生的问题可能导致经济损失，希望以上知识可以帮助大家。