二手房屋买卖流程？二手房屋买卖定金合同？

想要根据自己的要求买到一款合适的房子的话，就必须要学会筛选，具体的筛选就是根据自己对房子的需求去缩小范围，最后，没被筛选的那套房子就是合适的一套房子，那么，我们要看一下二手房屋的买卖流程有哪些，与此同时，要清楚二手房屋的买卖定金合同是怎么写的，这一定要弄清楚这些问题。

二手房屋买卖流程？

1．首先，交易咨询。

买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2．然后，实地看房。

买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3．然后，签订合同。

如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。如果买方并不想直接签订买卖合同，也可以缴纳定金后签订定金协议，并约定好日期，缴纳首付并签订正式的买卖合同。

二手房屋买卖定金合同？

乙方（买方）：

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

条预订房屋

1、该房屋坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿室（产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，产权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、产权及限制状况：

（1）共有状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（2）抵押状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）租赁状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（4）其他限制状况：＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条预订条件

房屋总价：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；交房日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；户口迁移：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三条预订期限

预订期限为本协议生效之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天。乙方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日之前到甲方营业场所（本市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿号）与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。

第四条意向金条款

l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分。

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

通过上面文章的详细介绍之后，已经知道了二手房买卖流程有哪些，如果我们在网上看到一套合适的房子的话，我们首先会与对方交易咨询，把自己想要问的问题问清楚了之后，如果觉得这套房子合适的话，就会预约实地看房，房子周围什么的都没毛病的话，就会签订合同，另外，看了一下二手房屋买卖定金合同。