卖房找中介要多少费用 二手房的购房流程

如果在卖房的过程中，不了解具体的方法和途径，可能会遇到非常多的问题。大家不妨先由中介公司帮忙选择合适的推广途径，将自己的房屋介绍给更多购房者。很多人也会担心卖房中介费用太高，自己的资金会有损失，那么可以看一下卖房找中介要多少费用以及二手房的购房流程，相信会有不错的参考作用。

卖房找中介要多少费用

通过中介来买卖房屋的话，是要缴纳相关的中介费用，其实中介费用也是没有一个固定的，主要是看中介给出的费用是多少，所以必须要提前了解中介费用是多少。

1、契税（由卖方交纳，家庭购买套或第二套90平米以下的住房按照成交价1％收取，家庭购买套90平米以上住房，按照成交价1．5％收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2％交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3％交纳）。

2、增值税（住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6％交纳）。

3、土地增值税（住房暂时免征）。

4、个人所得税（提供发票原件的，按照（成交价－相关成本）＊20％；不提供原购房发票的原件的，按照成交价1％交纳；如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例＊（成交价－相关成本）＊20％。

二手房的购房流程

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

上面的介绍内容是卖房找中介要多少费用以及二手房的购房流程，若大家选择二手房源的过程中，没有考虑清楚这些情况，可能很难找到合适房源。另外因为大多数人买房子的过程中，都不了解中介公司的具体收费标准，找到一些非常昂贵，但是又没有帮助的公司类型，可能效率就不会太高。