才买的二手房可以卖吗 二手房买卖存在哪些风险

在二手房交易的过程中，有一些重要的网站能够发挥出不错的效果，可以帮助大家更快找到合适的房源。当然在二手房交易的时候，也要多关心各种交易的条件，看看才买的二手房可以卖吗以及二手房买卖存在哪些风险这样才能够减少各种不同的问题，让自己在购房和交易的过程中更加省心。

才买的二手房可以卖吗

二手房买卖比较自由，刚买的二手房是可以卖的，二手房再次交易没有时间规定，只是二手房再次交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。个人建议大家别急着转卖房子，五年后再卖比较好。

二手房交易注意事项

一、核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。

二、核实房屋状况

1、房屋建筑状况，如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。

2、房屋小区状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。

3、房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

二手房买卖存在哪些风险

1、一些黑心中介公司会与购房者说卖方让他们代收房款，这样办理房产交易手续时会更加方便，购房者在不了解房屋交易流程的情况下，就会将房款打给中介公司，中介拿到钱后购房者发现无法与中介取得联系，造成钱房两空的局面。

2、有些购房者为了避免遇到黑心中介，会与卖方直接取得联系并进行交易，但卖方在交易过程中也存在一些猫腻，其中最为常见的方式就是卖方利用买方购房心切的心理，要求收取全额房款，但在登记房屋过户手续的时候，购房者才发现所购的房屋已被抵押给银行，这时候卖方已经失去了联系。

3、购房者以为办理好房产证后就不存在任何问题了，于是把剩余房款都付给了卖方，后面才发现卖方不是房产证的所有人，也就是说房产证还有其它共有人，买房不是由卖方一人就能决定的。

上面的介绍内容是才买的二手房可以卖吗以及二手房买卖存在哪些风险，希望大家在二手房交易之前，都能了解这些内容。另外二手房交易确实有相当多不同的重点信息，比如要关注每种二手房交易的注意事项，也要看一下二手房买卖的交易风险，如果还是在找房的过程中，要了解各种产权的问题。