50万的房子过户费多少？房子过户手续怎么办

说起50万的房子过户费多少？房子过户手续怎么办？的相关问题相信大多数购房者都不是很清楚。房屋买卖也算是我们人生当中的比较重要的事情，房子的过户问题也是房屋买卖交易过程中非常重要的一个程序，这是关系到我们自身的权益。针对今天这个问题，我们大家一起来看看下面文章是如何讲解的。

50万的房子过户费多少

根据新政策，在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％。还有个人所得税，房产证满5年，并且是仅有住房的不需要交个人所得税；契税：房款的1．5％。印花税：房款的0．05％所以如果你房子满足不交营业税的条件的话，费用在二万左右。

一、房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元／套，卖家：交易服务费：3元／平米营业税：房屋总价×5．6％（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1％

二、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

房子过户手续怎么办

1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证。我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们需要找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么可以叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全。

4、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证买的人只要带上身份证就可以申请房屋拥有权转移登记，应当提交下列材料：（登记申请书；申请人身份证明；房屋产权证书或者房地产权证书；证明房屋产权发生转移的材料；）

以上是50万的房子过户费多少？房子过户手续怎么办？的全部介绍。大家在买房子时都会在买新房或是二手房的事情上犹豫不定，毕竟新房和二手房还是有一定的区别，所需要缴纳的税费也会不一样。打算购买二手房的朋友们，在买房前一定要多多了解一些这方面的知识啊，因为所需要缴纳的费用加起来也不少哦。