房子过户费用？房产怎样过户费用最低？

说到房子的过户，相信大家都应该知道是什么意思吧，就是把自己的房屋过户给其他人，把房子变成另外一个人，而且房子对于每一个人来说都是非常重要的，而且房产是属于不动产的，所以在过户的时候，一定要谨慎一些，下面我们来看看房子过户费用？房产怎样过户费用？来说说吧。

房子过户费用

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3％的契税

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费

3、成交总价万分之五的印花税

4、差价30％－60％的土地增值税

5、差额的5．55％营业税以及附加

6、差价20％的个人所得税。

房产怎样过户费用

1、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

上面的内容就跟大家介绍了有关房子过户费用，房产怎样过户费用的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。当我们在过户的时候，必须要知道房屋过户的一些费用，因为这也是一笔不小的费用，而且想要把房屋的过户降到的话，就必须要满足过户的相关问题。