租房需要交税吗？出租房屋价格

其实，租房这件事并不是很简单的，因为我们必须要了解相关的税费，还要出租房屋的价格，这加起来也是一笔不小的费用，但是有很多人并不是很在意，不过在租房之前，了解这些相关的知识还是会比较好的，下面我们跟大家说说个人出租房屋房产税，出租房屋价格？一起来看看吧。

租房需要交税吗？

租房收入是需要申报并依法纳税的。需缴纳如下税费：1、房产税，以租金收入4%计算缴纳。2、营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税（按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率）及教育费附加费3%；4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

个人出租房屋房产税

房产税主要是包括个人出租住房、个人所得税等相关的税费，大家在缴纳之前，务必要去了解清楚。

1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

3、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

出租房屋价格

1、一室户：市内交通便利地段1000－1500元／月（配全套家电和用具），其他地段500－800元／月（配基本用具）

2、一室一厅：市内交通便利地段1200－1800元／月（配全套家电和用具），其他地段600－1000元／月（配基本用具）

3、二室一厅：市内交通便利地段1800－2500元／月（配全套家电和用具），其他地段1000－1500元／月（配基本用具）

4、三室一厅：市内交通便利地段2500－4000元／月（配全套家电和用具），其他地段1500－2000元／月（配基本用具）

以上的内容有关个人出租房屋房产税，出租房屋价格的全部知识，希望可以给大家带来帮助。个人出租房屋的房产税也是我们在租房的时候，必须要缴纳的税费，所以我们必须要对于这些知识有一定的了解，还有要知道自己想要租哪个价位的房屋，然后按照那个目标来寻找就可以了。