二手房交易什么费用 买二手房过户费怎么算

因为现在房价不断的在上涨，所以有很多人在买房的时候，都会选择二手房，当我们选购二手房之后，就要开始进行办理过户的手续，不然支付了房款，房子还是不是自己的，所以当我们在买二手房的时候，一定要过户，还要缴纳相关的费用，下面我们跟大家分享一下二手房交易什么费用，买二手房过户费怎么算？

二手房交易什么费用

二手房过户的转移登记费：80元／宗

二手房过户的证书工本费：10元／本（房屋共有权人交）。

买二手房过户费怎么算

1、关于房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。

2、关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

3、关于二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

4、有关房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

上面的内容有关二手房交易什么费用，买二手房过户费怎么算的全部知识，希望可以给大家带来帮助。二手房交易的费用也是很多的，而且也是一笔不小的支出，所以在过户的时候，一定要准备好这些费用，不能有一点的疏忽，不然就会造成问题的发生。