房产过户要什么手续 房产过户需要什么材料

关于房产交易，大家一定不能太粗心大意了，房产交易中会涉及到很多细节问题，不管平时生活中多么粗心，在进行房产交易的时候，对于这些细节问题一定都要多多注意，毕竟买房是人生的一件大事情，特别是这段时间房价猛涨，房子都不太容易买到，那么大家知道房产过户要什么手续？房产过户需要什么材料？

房产过户要什么手续

首先房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致，买卖双方即签定一份正式的房产买卖合同；然后接受房地产买卖管理部门的检查，房产买卖双方向房产所在地的房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

立契过户，房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

办理产权搬运过户手续，房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

房产过户需要什么材料

1、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件；个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、的原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件。复印件需加盖工商局印章；法定代表人证明书原件；法定代表人身份证原件及复印件；公司章程复印件；公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。

2、买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件；婚姻状况证明，如已婚、未婚、复印件；户口簿复印件；工作单位收入证明原件；购房发票原件及复印件；《评估报告》原件；买卖双方所在按揭银行的存折复印件；原业主《房地产权证》复印件。

上述内容就是有关房产过户要什么手续房产过户需要什么材料的相关介绍，虽然购房是人生中的大事，但是大家也不必过于太紧张，只要把该了解的情况都了解清楚了，相信在办理的时候也会非常顺利，不是大家在办理之前应该携带好所需要的相关资料，避免到时候又得跑回家去拿资料。