房产在哪里过户 房产办理过户需要注意什么

在国家的带领下，现在大家的生活越来越富裕，收入也越来越高了，很多朋友对于生活的追求也越来越高，如今大部分朋友都开始寻思着在城里去住房子，不过如今的房价却也不是大部分人都能承担的，所以很多人最终还是选择了二手房购买，那么房产在哪里过户？房产办理过户需要注意什么？

房产在哪里过户

房产办理过户手续，应当去房管部门申请并办理，下面是具体的过户办理流程。

1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证；

2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核；

3、房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

注意：如买方需办理按揭贷款业务，需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。可选择申请商业贷款或公积金贷款，此步骤也是整个二手房过户手续中耗时的步骤。

房产办理过户需要注意什么

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

上述内容就是有关房产在哪里过户？房产办理过户需要注意什么的相关介绍，办理房产过户一般是通过房管部门去办理，大家可以提前了解一下这个地方在该城市的哪个位置？后续可以直奔这个地方办理，在办理过户的时候一定要带上相关资料，并且多注意相关细节问题。