房屋怎么过户给子女 房子过户给子女需要多少钱

虽然现在大家的生活都越来越好了，但是如果说到买房的事情，很多朋友还是焦头烂额的，毕竟购房所需要的费用不是一笔小数，很多家长也为了让孩子能够生活的更幸福，在购房的时候会选择补贴孩子，或者是赠送房子给子女，那么房屋怎么过户给子女？房子过户给子女需要多少钱？

房屋怎么过户给子女

房产过户给子女的方式有以下三种：以出让的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户。

（一）我们以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

（二）我们以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房子过户给子女需要多少钱

1、继承的方式看似很简单的，水到渠成。但父母在世的情况下是不产生继承的，父母过世后，办理过户的手续麻烦的，而继承的房产以后交易的话也将产生20％的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱的，一般不采用。

2、赠与的方式很简单也便捷的，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20％的个人所得税。

3、买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20％的个人所得税了。

上述内容就是有关房屋怎么过户给子女？房子过户给子女需要多少钱的相关介绍，一般来说，房屋过户给子女可以通过出让的方式，或者是赠与的方式，具体的要根据自己家庭的情况来决定，房子过户给子女也是需要缴纳相应的过户费的，大家一定要提前了解清楚。