卖房要给中介费吗 二手房买卖中介的义务有哪些

如果我们在卖房的时候，要给中介费吗？因为现在有很多人工作比较繁忙，所以在买卖房屋的时候，有很多人都会选择通过中介来帮忙，但是又担心中介费用比较昂贵，所以要提前去了解一番，然后根据自己的实际情况来决定，下面我们跟大家分享一下卖房要给中介费吗？二手房买卖中介的义务有哪些？

卖房要给中介费吗

如果是通过中介来买卖房屋的话，是肯定要给中介费给中介的，这是必须的。

1、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

3、目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2．7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2．2％－2．5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2．5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2％。

4、但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二手房买卖中介的义务有哪些

1、为购房者提供房源，并为购买者购买二手房提供相应的咨询服务。

2、保障提供的服务，不会给购房者带来损失。因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。

3、应对提供真实合法的信息。中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

上面的内容主要给大家介绍就是卖房要给中介费吗，二手房买卖中介的义务有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。想要通过中介来买卖房屋，那么中介费用是不可少的，当然，我们也要知道二手房中介买卖的义务有哪些，还有一些基本的信息也要清楚。