房产买卖合同买方违约 单方解除合同的后果有哪些

2019/09/03 09:29:49来源:房天下 浏览量(5503)

[摘要] 在生活中,房屋交易的过程中,有很多朋友们都会遇到过买房违约的情况,特别是二手房买卖过程中,出现违约的情况是有很多的,所以在卖二手房的时候,必须要注意一下买房的流程,出现违约的情况就必须要及时去处理。

在生活中,房屋交易的过程中,有很多朋友们都会遇到过买房违约的情况,特别是二手房买卖过程中,出现违约的情况是有很多的,所以在卖二手房的时候,必须要注意一下买房的流程,出现违约的情况就必须要及时去处理,下面我们跟大家分享一下房产买卖合同买方违约?单方解除合同的后果有哪些?

房产买卖合同买方违约

《合同法》百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。百零八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

也就是说,如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。那么,签订房产合同后不想买了承担哪些违约责任?房产违约怎么赔偿?

单方解除合同的后果有哪些

1、《中华人民共和国合同法》第8条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同,违反了合同法的有关规定,应就其违约行为承担相应的法律责任。

2、《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3、《合同法》第114条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

要买二手房就要按照流程来进行买卖,买房合同签订后如果要违约的话就要承担一定的责任,这样才能避免给自己招惹麻烦。以上就是关于二手房买方违约怎么办?单方解除合同的后果有哪些的相关介绍,要买二手房要做好房屋验收流程,了解清楚房屋的具体质量。

以上的内容主要跟大家介绍的有关房产买卖合同买方违约,单方解除合同的后果有哪些的全部知识,希望可以给大家带来帮助。买房可不是买其他东西一样,可以随便的退换货,如果签订合同的时候,不想买房了,就要承担相关的责任。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com