找中介卖房子需要注意哪些事项 中介卖房潜规则有哪些

大家在自己居住的小区旁边肯定都是有看到很多的中介公司的，当大家需要出售自己房屋的时候就可以去找中介公司的工作人员帮忙出售自己的房屋，但是有些人对于中介公司卖房是有一些不放心的，接下来大家来看看找中介卖房子需要注意哪些事项和中介卖房潜规则有哪些的相关问题。

找中介卖房子需要注意哪些事项

当你委托中介卖房的时候，可能会认为房子该卖多少钱，中介会看着办的，反正自己不会亏的，但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子，但其实考虑更多的还是自己的利益，所以为了不吃亏，你好先自己理性分析下房子的实际价值，千万不要被中介忽悠降低心理价位。

中介卖房潜规则有哪些

1、挑刺房客部分是“托”，为了迫使售房者让价，中介公司会组织一些“托”，他们可能是同事，也可能是亲戚朋友等。这些“托”会当着售房者的面不停挑刺，让房东产生自家房子确实有不少毛病，不值那么多钱的想法，然后把价格降下来，所以，卖房之前，先结合市场均价、户型、朝向、面积、地段、等因素，综合评估一下自家房子的价钱，以免被中介忽悠。

2、中介费低于2％可能有猫腻，目前，房屋中介费的收取并没有成文规定，多是各中介公司自行制定。但一般来说，若是房屋买卖的话，中介费通常为总房款的3％，所以，如果某中介公司表示他们收取的中介费低于2％，那可能是因为他们只是将中介费分解了，即将中介费分为过户代办费、贷款费、评估费等来收取。

3、“包税”服务多是陷阱，中介公司向来熟知相关税费的征收方式，也掌握了一些逃税的手段，而很多不知情的购房者为了图省事，将税费都交由中介代办，这就方便了一些不良中介将一部分钱收进了自己的口袋，所以，为了不让自己吃亏，你还是需要提前了解一下房屋买卖都需要缴纳哪些税费，等到需要缴纳的时候就尽量自己办理。

以上的文章为大家介绍的就是关于找中介卖房子需要注意哪些事项以及中介卖房潜规则有哪些的相关问题，大家在找中介帮忙出售房屋的时候还是有不少需要去注意的问题，但是大家在出售房屋的时候肯定对于房屋的出售流程都是不熟悉的，所以还是只有找中介了。