卖房提前交房弊端是什么 如何快速卖掉自己房子

买卖房屋是我们日常生活中比较常见的一件事了，不过我们千万不要把卖房子想象成很简单的一件事，建议大家在卖房之前，一定要多学习和了解一些卖房子的注意事项。有很多卖家由于不懂卖房子的细节，往往容易提前交房，那么，卖房提前交房弊端是什么？如何快速卖掉自己房子？

卖房提前交房弊端是什么？

首先，“顺利完成过户登记”，并不意味着银行放款就不会出问题。在过户后，买家如果新增其他贷款或分期付款行为，有可能导致贷款被叫停，或者合同约定了限期放款却。如果你没交房，可能还有点谈判的筹码，如果交房了，就比较被动。如果下家拖延放款，但合同中没有设置成“限期放款”，而是“按照银行要求”，那么这个风险还是上家要承担的。那么为了防止放款慢，和下家签一个“附条件的提前交房协议”。

如何快速卖掉自己房子？

1、要中和，通常买家会找可以体现他们个人风格的空白处。如果你的个人风格气息太强，特别是用非常亮的颜色，潜在买家看到了以后，只会觉得自己得多花点工夫重新装修了。用奶油色或者白色中和房间色调，以提供更多的空白处。

2、理性分析你的房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况（注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了）等。

3、房子的前面是很关键的，前面的院子要修剪整齐，如果必要的话，门窗架构都要重新粉刷，篮子和窗台花箱总是可以给房子添色很多的。打扫干净房子外院，使房子外观令人眼前一亮。如果房子外观不尽人意，很多买家甚至都不愿意跨进你的门。

4、如果你不是园艺家，那就从现在开始吧——至少在你卖房子的这一段时间内做个园艺家。如果你没有时间和精力去修剪花园，就雇一个人。卖房子的时候就会发现，这钱是花在刀刃上了。虽然你会把房前打扫干净，但是也不要忽视后面。在一个竞争激烈的市场中，花园通常可以成为敲定买卖的因素。

文章便是小编给大家分享的关于卖房提前交房弊端是什么以及如何快速卖掉自己房子这个问题的详细介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们。卖房提前交房有着比较大的风险，所以在卖房的时候，不要提前交房，这样能够避免一些弊端。