深圳二手房交易查询方式是什么 二手房交易风险防范方法是什么

现在的深圳是发展很好的城市，一个城市发展得好，来这个城市的人自然就多了，人一多房子的需求就会变大，房源的数量也会逐渐减少，所以现在在深圳买房是不太容易的，主要是不太好找自己满意的房源，所以大家如果找到了房源准备交易房产的话，就要更仔细，那深圳二手房交易查询方式是什么？二手房交易风险防范方法是什么？

深圳二手房交易查询方式是什么

如果你是交易人，那么拿着你的身份证到建委的窗口直接要求进行查询，亦可以凭借你的合同号在建委或房管部门的交易网站进行查询，如果是由开发商或中介促成的，都可以直接要求经纪公司或企业直接在给你打一份。

需要提醒的是，交易合同号预售的现售的都在你合同封皮上，一般是你在买房时由开发企业签订网签后随机产生的号码，封面上的事合同号，封皮后面的一般是你所在企业的编的号，二手房交易的话在你的封皮上，经纪成交的部分网签是c打头，个人成交的只有数字，查询方式一致。

二手房交易风险防范方法是什么

一、确认房屋业主身份。

一般情况下，买房人都是要求业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。确认房屋业主身份比较妥当的方式，就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主姓名和身份证号码、房屋抵押状况以及房屋所有权性质等。如果情况紧急，无法到房管局核对业主身份，应当要求房产中介书面确认房产证真实合法，以防范中介诈骗买受人。

二、签订房屋买卖合同注意要点。

1、房屋周边环境的约定。

买受人可能很大程度上是基于房屋的周边环境优越才购买房屋，因此可以在房屋买卖合同中明确房屋周边环境，表明买受人是基于环境优越而购买房屋，防止业主隐瞒内情拒不如实告知买受人，而侵害买受人的合法权益。

2、业主的承诺。

由于业主比较了解房屋的状况，因此买受人可以在合同中约定，业主承诺没有隐瞒任何对买受人不利的事实，并且明确列明某些事实（如鬼宅），防止买受人的权益受到侵害。

3、房产中介提供的二手房买卖合同版本，往往偏袒业主一方。因此，建议买受人尽量不要直接使用房产中介提供的合同版本。若情况紧急而不得不使用房产中介提供合同版本，也应当另外签署补充协议，以保护买受人的合法权益。

上述内容就是深圳二手房交易查询方式是什么？二手房交易风险防范方法是什么的全部介绍了，在深圳购房的朋友们可以按照上文小编讲到的方式来查询一下二手房的交易情况，大家在交易二手房的时候也要注意房子的存在的风险，对于这些风险要注意防范。