买的期房什么时候可以卖 卖期房要注意什么

2019/09/24 17:08:16来源:房天下 浏览量(12186)

[摘要] 如今大家在买房子的时候,首先需要考虑一下去买新房还是二手房,如果你要购买新房的话,相信再去看楼盘的过程中,肯定发现了大部分的楼盘都是期房,也就是说当时你看不到现成的房子,只能过一段时间才可以收房,那么下面不妨来看看买的期房什么时候可以卖?

如今大家在买房子的时候,首先需要考虑一下去买新房还是二手房,如果你要购买新房的话,相信再去看楼盘的过程中,肯定发现了大部分的楼盘都是期房,也就是说当时你看不到现成的房子,只能过一段时间才可以收房,那么下面不妨来看看买的期房什么时候可以卖?卖期房要注意什么?

买的期房什么时候可以卖?

期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋,已经入住或是建成的房屋,因为没有权属证书,所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定,所以各个地方的实施方法都是不一样的。期房市场的交易没有被法律做出明文规定,但是转让买卖还是很普遍的。

卖期房要注意什么?

1、要注意选择楼盘。一般来说,政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域,其楼盘发展潜力大;如果房产项目所在区域有良好的整体规划,并处于规划实施初期,该地区楼盘的可能性更大。

2、注意楼盘规模。因为一般说来,大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘,相关的配套设施会比较完整,社区文化、物业管理也都会相对好一些。

3、注意开发商的资质背景。购房者不仅要了解开发商的资产规模,业界口碑,对项目的设计理念,还要掌握其品牌建设情况,甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。

4、要注意审查“五证”。是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

5、要特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

上述变是有关于买的期房什么时候可以卖以及卖期房要注意什么的详细信息了,希望能够帮到有需要的朋友们。买了期房之后,没有规定说明了期房什么时候可以进行出售,只要按照规定的流程进行出售房子,期房就是可以正常出售的。

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