委托别人卖房 房屋中介进行出售要注意什么

说到卖房，有很多业主都会觉得，自行卖房的话，麻烦会比较多，而且流程也是比较复杂的，所以必须要花费很多的时间和精力，所以委托别人卖房已经是很多人的选择，但是我们在出售房屋的时候，要注意些什么呢？下面跟大家分享一下委托别人卖房？房屋中介进行出售要注意什么？希望可以给大家带来帮助。

委托别人卖房

我们委托中介卖房的话，必须要找到一个大型的房屋中介公司，才能够让自己的房屋快速出售出去。

一、挑选有资质大型的房屋中介公司。

针对这一点需要提醒的是，在选择中介公司时，一定要提前通过网络等信息，详细了解您选择的中介公司的资质怎样，挑选有资质大型的房屋中介公司。一般在房地产信息网或者本地住建委的官方网站中通过输入中介公司名称的形式就可以查到相关内容。

选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。虽然有资质大型的房屋中介公司可能费用会比中小型的中介公司高，但是安全、服务方面是比较可靠有保障的。所以在选择中介时一定要慎重，多深入的了解一下市场行情，对卖房者有百利而无一害！

二、清楚了解合同后同再签字。

委托人与中介公司在合同中一定要明确房产中介的应尽义务和违约责任，为了避免纠纷，将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是重要的，只有在签订合同时把有关权利义务了解清楚，产生纠纷时才比较容易处理。所以，务必要了解清楚后再在合同上签字。

三、不要轻易做全权委托。

需要提醒的是在给中介授权的时候一定要看清楚条款，把握委托事项的内容，决对不可以给中介太多太大的权利，否则就可能会被一些不法中介为了赚取私利利用您的权利，同时也必须在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

由于看来，委托给中介来卖房屋并非不可，但是在选择中介已经签订合同的过程中一定要了解清楚，以免日后产生不必要的纠纷！

房屋中介进行出售要注意什么

1．交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2．交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

以上的内容就是今天给大家介绍的有关委托别人卖房，房屋中介进行出售要注意什么的全部知识，如果我们想要把房屋的出售委托给中介的话，那么大家可以基本上放心，只要找到好的中介公司就可以了。不会出现欺骗的情况。希望可以给大家带来帮助。