卖房需要什么手续 卖房手续流程注意事项

在现代生活中，不管是二手房还是一手房，在市场上都是非常的火爆的，所以有很多人都想要投资房地产，觉得房产的前景也是比较好的，不过我们在卖方的时候，必须要掌握相关的手续以及一些注意事项，今天我们就来跟大家讲一件卖房需要什么手续？卖房手续流程注意事项？一起来了解一下吧。

卖房需要什么手续

房子买卖的两边在中介公司的促进下签署三方居间合同，然后到地点房管局查档，交给定金。当买卖两边在中介公司的促进下签署了《三方买卖合同》后，应一起到房管局查档，这么能够有用的避免与购房者以及中介公司在买卖过程中也许呈现的危险。房子买卖过程中，任何一方呈现不实做法，很有也许致使买卖胶葛。所以，查档的功用一是能够承认该成交房产的一切权人是不是是签约的自个，二是承认签约的卖方是不是具有该房产的悉数一切比例，三是承认该房产是不是在银行或许别的第三方组织有典当做法。

过户交纳有关税费，（如买卖房产在银行有典当的，需提早撤押。如买房需向银行借款的要请求银行借款）

银行借款批阅通往后，就能够去房管局网签，买方付出首付款

领取新证，（如需向银行借款的要到银行做典当，签署典当合同）

银行放款给卖方

水电，煤气，暖气，物业管理，数字电视收视，网络宽带，电话等的过户。（这些有关的事宜中介公司不会署理，需求房子买卖两边洽谈一起处理，许多人不注意这些过户细节，以至于日后会给自个带来许多费事）

卖房手续流程注意事项

１、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。

２、双方在签订购房合同以后需要严格遵守合同规定行使自己的权利和义务。产生纠纷的时候理智处理，依据合同获得相关赔偿，不可走极端方式。

３、进行买卖的时候好是双方本人亲自到场交易，避免委托人未能达成委托方的交易要求产生纠纷。

以上就是今天跟大家介绍的有关卖房需要什么手续，卖房手续流程注意事项的全部信息了，当我们在交易的时候，必须要做好前期的工作，这样我们可以减少交易的时间，避免一些问题的纠纷发生，大家要谨慎，希望这篇文字可以给大家带来帮助。