物业最怕什么电话投诉 什么情况下可以拒交物业费

现在小区基本少不了一种费用，那就是物业管理费用，现在有很多小区会因为物业服务的态度差，或者是乱收费等一些行为，让人很难去接受，但是也不知道要怎么去举报，所以有很多业主都非常着急上火，那要怎么办呢？今天我们就来帮助就解决这些问题，现在先了解下物业最怕什么电话投诉？什么情况下可以拒交物业费？一起来了解一下吧。

物业最怕什么电话投诉

物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

什么情况下可以拒交物业费

１、违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。

２、进一步说，如果物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行有重大的瑕疵，则可以视为具有正当理由。比如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。

上面介绍的有关物业最怕什么电话投诉什么情况下可以拒交物业费的相关知识，总的来说，大家的物业管理费用还是要交的，另外在交的时候，也要监督他们一起管理好小区业务，让它样才能一起起到帮助的效果，希户上面的问题可以给大家带来帮助。