限价商品房的弊端 限价房可以买卖吗

虽然说现在还是有一些人对于限价房有一定的抵触，但是其实也并不是这样的，因为有很多人不是很了解限价房，限价房买卖问题，一般都是有相关的规定的，大家可以了解到一些问题，看看是否合适自己，那么，将诶下来我们来跟大家分享一下限价商品房的弊端？限价房可以买卖吗？来看看吧。

限价商品房的弊端

限价房的利弊：“限价房的推出，对发展商不公平，对富人不公平”。“限价房的推出，影响已购买商品房的人的利益”。利：限价房的推出给人们提供了更多的选择。较低的售价，对商品房市场、租房市场价格肯定一定程度的平抑作用。弊：限价房更有产权公有、管理维护不易的隐患。

限价房可以买卖吗

1、限价房可以买卖吗，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。

2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

上面有关限价商品房的弊端，限价房可以买卖吗的全部知识，看了这篇文字，相信大家对于限价商品房有所了解了吧，其实限价商品房也是蛮不错的，只要是适合自己的就可以的了，对于一些买卖和流程也是有一定的规定的，大家可以多了解了解。