2019年二套首付买房最低首付多少 二套房认定标准

现在有很多人在买房的时候，对于买房的一些新政策也是比较关注，不过每一年的首付比例都在发生变化，而且不同的时间会有不同的政策，对于一套房和二套房的首付都是不同的，接下来我们来跟大家分享一下2019年二套首付买房首付多少？二套房认定标准？一起来跟大家说说吧，希望可以给大家带来帮助。

2019年二套首付买房首付多少

1、首付比例只需25％面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房产款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

2、自从2019年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

二套房认定标准

1、二套房认定标准包括个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。

2、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，二套房认定标准若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。

3、准备结婚，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

以上的内容主要跟大家介绍有关2019年二套首付买房首付多少，二套房认定标准的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在大家买房的意识不断的在增强，所以大家对于买房的了解也是月亮越多了，比如限购或者是贷款的政策，所以大家在买房的时候，一定要了解当地的相关政策。