为何二楼的房子不好卖 买房选择哪个楼层更好

房子的楼层有高有低，有的朋友喜欢高一点的楼层，有的朋友则相对喜欢低一点的楼层，不过如果让购房者们选择，相信大部分会选择中间楼层吧，不高不低很合适，但是其他楼层还是会有人购买，不过大家如果仔细看会发现有的楼层就不太好卖，为何二楼的房子不好卖？买房选择哪个楼层更好？

为何二楼的房子不好卖

虽然二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好，二楼主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗，一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下，时间久了很容易堵的。

买房选择哪个楼层更好

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。，楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层，很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

以上就是小编给大家讲到的为何二楼的房子不好卖？买房选择哪个楼层更好的全部内容，二楼的房子因为比较低，距离地面比较近，所以相对会比较嘈杂，也会比较潮湿，很多购房者也会考虑到了这样的问题的，所以购买的人不太多，相对就不太好出售了。