为什么跃层不好卖 买跃层住宅有什么注意事项

房子的类别是很多的，各位听到的应该就是商品房，其实商品房中也包含了很多房子，其中跃层也是比较常见的，说到跃层大部分人应该都知道是属于哪种类型的房子吧，有的还没有购买房子的朋友们可能对这种房子还比较感兴趣，但是实际上现在的跃层是不太好卖的，那为什么跃层不好卖？买跃层住宅有什么注意事项？

为什么跃层不好卖

因为跃层户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大，二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患，上下楼对于老人、儿童不方便，虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高是空间余地。

买跃层住宅有什么注意事项

1、功能分区要划分明确

购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。

2、户型的合理性

购买跃层住宅的时候，购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

3、注意使用率

很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的，购房者在购买时需要注意，如果该房屋本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

4、小区容积率

对于购房者来说，买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

上面就是小编给大家带来的为什么跃层不好卖？买跃层住宅有什么注意事项的全部内容，跃层是比较受年轻人喜欢的，但是很多人在看了房子之后也会打消购买跃层的想法，具体不好卖的原因上文也为大家讲到了，当然后续是否要购买还是要看具体的情况。